楼宇建筑作为城市运转中的碳排放“大户”，其节能降碳是实现绿色低碳发展的关键一环。
根据中国城乡建设领域碳排放研究报告（2025），2024年全国民用建筑运行碳排放24.7 亿tCO，占全国能源消费的22.1%；分建筑类型看，公共建筑、城镇居住建筑和农村居住建筑碳排放占比分别为43%、39%和18%。
今年，“十五五”规划纲要提出，加强既有建筑和市政设施节能降碳改造，促进超低能耗和装配式建筑规模化发展。随着房地产新建项目持续减少，激活存量市场已成为楼宇自控行业的重要发展任务。
在存量市场中，部分垂直行业的改造需求尤为迫切。近日，在第三十七届中国制冷展召开期间，霍尼韦尔智能建筑科技集团楼宇自控事业部大中华区总经理李会强接受21世纪经济报道记者采访时表示，酒店作为能耗大户，需24小时不间断提供照明和空调。而传统数据中心的建设高潮已过，正逐步进入维保阶段，多数业主正面临从粗放式新建投资向存量资产全生命周期效益挖掘的转型压力，如何实现建筑低碳运营并提升其市场价值，成为当下亟待解决的重要课题。
高端制造厂房、数据中心、医院、酒店等场景的楼宇自控，是保障设施高效运行的关键。具体到不同场景，楼宇自控系统究竟涵盖哪些核心环节？李会强向21世纪经济报道记者介绍，楼宇自控系统是这些关键设施的核心中枢。尽管场景各有侧重，但其自控系统的核心环节是相通的，主要涵盖以下几个方面：
在环境控制上，对于高端制造厂房，核心在于维持生产环境极致的温湿度、洁净度与压差稳定，这直接关系到产品良率。在医院，需为手术室、病房等不同区域提供精准的温湿度及空气质量，保障医疗安全与患者舒适。在酒店，则需为客房和公共区域提供个性化的舒适环境，同时兼顾节能。
在能源管理上，要对暖通空调、照明、动力设备等进行集成监控与优化调度，通过策略性启停、负荷预测、效率寻优等手段，实现显著的节能降耗。
在系统集成与联动上，楼宇自控系统扮演着“核心中枢”的角色，需要将暖通空调、照明、安防、消防等多个子系统无缝集成，实现跨系统的自动化联动与集中管理，提升整体运营效率与安全性。
此外，存量与新建楼宇的用能特征有差异，这也意味着要采取不同的减碳路径。李会强表示，对于存量楼宇，重点在于诊断、优化、升级。通过能源审计与碳足迹评估，精准识别能耗浪费点和设备老化问题。优先实施低干预、高回报的改造措施，如更换高效设备、优化控制策略、部署边缘控制器等，实现最小化工程干预、最大化效能提升。
而新建楼宇则着眼于全生命周期管理，从设计阶段即融入“能碳双控”理念，采用高效暖通空调系统、可再生能源整合方案、智慧建筑管理平台等，打造具备先天低碳优势的绿色建筑。
在具体落地中，AI技术正成为楼宇能源管理的“智慧大脑”。李会强介绍，霍尼韦尔了构建“能碳双控”闭环，能够帮助业主实时掌握楼宇的能源消耗情况和碳排放情况，并通过智能算法提供优化建议和控制策略，帮助客户实现绿色低碳转型目标。从硬件上来看，提供多种传感器和几十种物联网网关技术，能够有效采集、处理和分析建筑内部能耗数据以及不同设备不同通讯协议的数据。软件方面，能碳双控解决方案通过大数据与云计算，实现建筑能耗的闭环管理和优化，助力打造低碳建筑。 而在数据方面，推动“Connectivity+AI”战略，连接不同区域、不同业态的建筑单元收集建筑物全生命周期数据，借助云端平台进行远程诊断和优化，实现节能自闭环。
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